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Qingdao Century Center, China 

Das Qingdao Century Center besteht aus zwei zentralen Wahrzeichen**, dem Qingdao Century Tower (Kern des Bezirks Shinan) und dem Qingdao Excellence Century Center (CBD des Bezirks Shibei)**. Bei beiden handelt es sich um Geschäftskomplexe der Klasse 5A der Klasse A auf Stadtebene von Qingdao. Sie sind jeweils im Shinan Financial Core und im Shinan Central Business District verwurzelt. Sie sind Benchmark-Anbieter für erstklassige Geschäftsbüros und Industrieansiedlungen in Qingdao. Im Folgenden finden Sie eine ausführliche Einführung in die dualen Projekte auf Chinesisch und Englisch:

Chinesische Einführung

1. Qingdao Century Building (Kern des Bezirks Shinan, Hong Kong Middle Road)

Grundlegende Informationen

Adresse: Kreuzung Hong Kong Middle Road und Nanjing Road, Bezirk Shinan, Stadt Qingdao (neben dem May Fourth Square)

Gebäudepositionierung: Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street, Wahrzeichen 5A Grade A Bürogebäude, LEED-Gold-Level-Zertifizierungsprojekt für umweltfreundliches Gebäude

Kernparameter: Die gesamte Baufläche beträgt etwa 86.000 Quadratmeter, die Gebäudehöhe beträgt 168 Meter, die Standardgeschosshöhe beträgt 4,2 Meter (Nettohöhe beträgt 2,8 Meter), die eingeschossige Fläche beträgt 2100-2300 Quadratmeter und die Wohnraumverfügbarkeit beträgt 72 %.； Es gibt eine 4-stöckige Smart-Tiefgarage mit 872 Stellplätzen und einem Stellplatzverhältnis von 1:0,8.

Servicekonfiguration: Das Immobilienunternehmen ist Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Die Immobiliengebühr beträgt 18 Yuan/㎡/Monat (einschließlich des Energieverbrauchs der zentralen Klimaanlage) und bietet 7×24-Stunden-Geschäftsdienstleistungen im gesamten Zyklus.

Kernvorteile

Erstklassige Lage und Verkehrsanbindung: 3 Gehminuten zur U-Bahn-Station Wusi Square der Linie 2/3, die von 25 Buslinien bedient wird； Es liegt in der Nähe der Stadtverwaltung, 15 Minuten vom Bahnhof Qingdao und 45 Minuten vom internationalen Flughafen Jiaodong entfernt. Die Hong Kong Middle Road und die Nanjing Road bilden das Kernstraßennetz aus „drei Horizontalen und zwei Vertikalen“.

Top-Hardwarekonfiguration: LOW-E-Doppelfassade aus silbernem Glas (40 % Energieeinsparung), 12 Schweizer Schindler-Hochgeschwindigkeitsaufzüge (einschließlich 2 Executive-Aufzüge) und die Wartezeit für den Morgengipfel beträgt nur 37 Sekunden； VAV-Zentralklimaanlage mit variablem Luftvolumen (unabhängige 24-Stunden-Steuerung), ausgestattet mit PM2,5-Filterung, Frischluftvolumen 30 m³/h·Person ； Zweikreis-Stromversorgung + Dieselgenerator, die Zuverlässigkeit der Stromversorgung beträgt 99,99 %.

Industrielle und unterstützende Agglomeration: 26 Bankzentralen und 18 Fortune-500-Unternehmen sind im Umkreis von 3 Kilometern versammelt. Bei den angesiedelten Unternehmen handelt es sich hauptsächlich um Finanzen (38 %), Technologie (29 %) und professionelle Dienstleistungen (21 %), darunter regionale Hauptsitze von Fortune-500-Unternehmen wie der Deutschen Bank, Oracle und PricewaterhouseCoopers.； Es liegt 5 Gehminuten von der Stadt Vientiane und dem Hisense Plaza entfernt und verfügt über ein Personalrestaurant, ein Fitnesscenter, eine Kaffee- und Bücherbar sowie einen grünen medizinischen Kanal mit dem angegliederten Krankenhaus der Universität Qingdao.

Professionelle Betriebsdienstleistungen: Bereitstellung von 32 Mehrwertdiensten wie Industrie- und Handelsregistrierung, Richtlinienerklärung und Talentrekrutierung. Die United Bank vergibt zinsgünstige Unternehmerkredite und richtet ein kommerzielles Vermittlungszentrum ein； Der „Hardcover-Anpassungsplan“ wurde eingeführt und der flexible Raumaufteilungsplan half Unternehmen, 30 % der Dekorationskosten einzusparen und die Belegungsdauer um 40 % zu verkürzen.

2. Qingdao Century Center of Excellence (Bezirk Shibei・Zentrales Geschäftsviertel)

Grundlegende Informationen

Adresse: Nr. 31, Longcheng Road, Bezirk Shibei, Stadt Qingdao (Gebiet, das von der Lianyungang Road und der Dunhua Road umschlossen wird)

Entwicklung/Immobilien: Entwickelt von der Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. und betrieben von der Qingdao-Niederlassung der Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., beträgt die Immobiliengebühr 9,9 Yuan/㎡/Monat und die Eigentumsrechtsdauer beträgt 40 Jahre.

Architektonische Positionierung: Shibei CBD-Superhochhaus-Geschäftskomplex, zentraler Träger des China (Qingdao) New Media Industrial Park

Kernparameter: Das Gesamtvolumen beträgt 440.000 Quadratmeter, das Hauptgebäude ist 281 Meter hoch und es besteht aus 4 internationalen 5A Grade A reinen Geschäftsbürogebäuden + einem 65.000 Quadratmeter großen Gewerbezentrum； Ausgestattet mit 50 Hitachi-Ultrahochgeschwindigkeitsaufzügen und 2.000 Parkplätzen (der Maßstab für Parkplätze im zentralen Geschäftsviertel von Shibei).

Kernvorteile

Dreidimensionales Verkehrsnetz: Die drei U-Bahn-Linien M3/M4/M5 kreuzen sich in der Nähe der Lianyungang Road, der Longcheng Road und anderen städtischen Hauptstraßen und bieten eine schnelle Anbindung an den gesamten Verkehrsknotenpunkt von Qingdao.

Diversifiziertes Geschäftslayout: Es integriert Stadtverwaltung, Wirtschaft, Finanzen, Gastronomie und Unterhaltung. Zu den kommerziellen Einrichtungen gehören die Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi usw. Das Bürogebäude bietet einen freien Blick und einige Etagen bieten Blick auf das Meer.

Besonderes Branchencluster: Das Qingdao Micro-Short Drama Industry Service Center befindet sich im 31. Stock und versammelt hochwertige Kultur- und Kreativunternehmen wie Xin Xiangshicheng Film and Television Media. Im ersten Halbjahr kamen mehr als 200 neue Kulturmedienunternehmen hinzu und mehr als 150 Mikrokurzdramen wurden gestartet.； Gleichzeitig hat es sich in Technologie-, Design- und Handelsunternehmen wie Keyence China, Pasteur Biotechnology und Greentown Architectural Design niedergelassen.

High-End-Immobiliendienstleistungen: Ausgestattet mit einem internationalen Golden-Key-Immobilienverwaltungssystem, das standardisierte Basisdienstleistungen + maßgeschneiderte Unternehmensdienstleistungen bereitstellt und sich an alle Arten von Büroanforderungen anpasst, von kleinen, mittleren und Kleinstunternehmen bis hin zu regionalen Hauptsitzen.

3. Gesamtwert des Projekts

Die beiden Hauptteile des Qingdao Century Center basieren jeweils auf dem traditionellen Finanzkern im Süden und dem aufstrebenden CBD im Norden. Sie sind nach internationalen Bürogebäudestandards der Klasse A gebaut. Mit seinem Kernstandort, erstklassiger Hardware, professionellen Abläufen und dem Effekt der industriellen Agglomeration ist es Qingdaos zentraler Träger für die Verknüpfung des globalen Handels und die Förderung der Entwicklung der Finanztechnologie sowie der kulturellen und kreativen digitalen Industrie geworden.； Im Jahr 2026 lag die Auslastung der beiden Großprojekte weiterhin bei über 90 %, und die Mietvertragsverlängerungsrate lag bei über 75 %. Es handelt sich um ein Benchmark-Projekt für den Standort der Unternehmenszentrale in Qingdao und die Modernisierung der regionalen Industrie.