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Projektname: Chengdu Perry International

Geografische Lage: Nr. 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, Bezirk Longquanyi, Stadt Chengdu, Provinz Sichuan (Kernabschnitt der Wirtschaftsentwicklungszone), in der Nähe der Ausfahrt Chenglong Avenue des Ring Expressway und innerhalb des Strahlungskreises der Longquan Automobile City und des Hauptwirtschaftshafens

Entwicklungseinheit: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Immobiliendienstleistungen: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Gebäudemerkmale: Ein städtischer Geschäftskomplex, der LOFT-Wohnungen, reine Bürogebäude und kommerzielle Straßenläden integriert. Es handelt sich um ein wichtiges geschäftsförderndes Projekt in der Wirtschaftsentwicklungszone Longquanyi.

Fertigstellung/Lieferung: 2016 fertiggestellt und geliefert, 2020 fertiggestellt, um in den kommerziellen Sektor überzugehen, mit einer Eigentumsrechtsdauer von 40–50 Jahren

Kernparameter des Gebäudes

Maßstabsgerechte Aufteilung: Die Gesamtfläche beträgt 44.309 Quadratmeter, die gesamte Baufläche beträgt 84.709 Quadratmeter, ein 23-stöckiger Hochhausturm ist geplant, die Gesamtzahl der Haushalte beträgt etwa 300 und das Stellplatzverhältnis beträgt 1:1 (insgesamt 341 Stellplätze).； Das Flächenverhältnis liegt bei 7,63, die Begrünungsquote bei 20 % und die Wohnraumerwerbsquote bei 75 %.

Raumgestaltung: Das Hauptprodukt sind 5,7 Meter hohe LOFT-Produkte, die den Raumnutzungsgrad „eine Etage mieten und zwei Etagen nutzen“ realisieren. Die Bürogrundfläche beträgt etwa 52,8–355,5 m² und umfasst Einzelzimmer, Maisonetten und Büros auf ganzer Etage. Die Wohnungen sind quadratisch, lichtdurchflutet und mit Wasserversorgung und -entsorgung flexibel umgestaltbar. Sie eignen sich für Unternehmerstudios, Unternehmensbüros, Light Commerce und andere verschiedene Geschäftsformate.

Hardwarekonfiguration: Ausgestattet mit 10 Personenaufzügen, um jede Etage zu erreichen, ist die Effizienz beim Warten auf Aufzüge hoch； Rahmenscherwandstruktur, Glasfaser bis zum Haus, kommunale Wasserversorgung, hochwertige Immobilienlobby im öffentlichen Bereich und zentrale Klimaanlage in einigen Bürobereichen, um den Grundbedürfnissen moderner Geschäftsbüros gerecht zu werden

Regionale Transport- und Unterstützungseinrichtungen

dreidimensionaler Transport

U-Bahn: Der Fußweg zum Bahnhof Long'an/Longhuasi der U-Bahn-Linie 13 dauert etwa 10 Minuten. Von dort aus gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Chengdu.； In der Nähe der U-Bahn-Station Damianpu der Linie 2 mit bequemen Bahnverbindungen

Straßennetz: In der Nähe der Chenglong Avenue und der Checheng West 2nd Road und nahtlos an den Chengdu Ring Expressway angeschlossen. Die Fahrt zum Bahnhof Dudong, dem Tianfu-Platz und anderen Kerngebieten dauert 30 Minuten.

Bus: In der Umgebung gibt es zahlreiche Bushaltestellen wie Nr. 871, L014 und Nr. 313, die innerhalb von 300 Metern zu Fuß erreichbar sind und das gesamte Gebiet von Longquanyi und die wichtigsten Verbindungslinien der Stadt abdecken.

Alldimensionales Unterstützungspaket

Industrielle Unterstützungseinrichtungen: Sie befinden sich im Zentrum der Longquan Economic Development Zone, neben dem Wirtschaftshafen des Hauptsitzes, dem WM Motor Chengdu Research Institute und dem Economic Development Technology Incubator Park. Es hat einen erheblichen industriellen Agglomerationseffekt und hat sich bereits in Unternehmen in den Bereichen Landtechnik, Softwareentwicklung, Automobilunterstützung und anderen Bereichen niedergelassen.

Wohneinrichtungen: Im Umkreis von 1 Kilometer befinden sich Bildungseinrichtungen wie die Guangmo Academy und der Chenglong Campus der Sichuan Normal University, Finanzinstitute wie die Shanghai Pudong Development Bank und die Industrial and Commercial Bank of China sowie verschiedene Restaurants und Convenience-Stores.； In der Umgebung befindet sich ein städtischer Feuchtgebietspark von 20.000 Quadratmetern, der die Büroumgebung ökologisch und lebenswert macht.

Medizinische Einrichtungen: Es liegt in der Nähe des Chenglong Campus Hospital der Sichuan Normal University und des Longquanyi Jinxin Geriatric Hospital. Innerhalb von 3 Kilometern erreichen Sie die Ostabteilung des Provinzkrankenhauses und die kooperative medizinische Station des Zweiten Angegliederten Krankenhauses Westchinas

Projektmerkmale und -wert

Kostengünstiger Geschäftsträger: Die Miete für Bürogebäude beträgt nur 0,58 Yuan/㎡·Tag, die tatsächliche Fläche der LOFT-Produkte wird verdoppelt und die Immobiliengebühr beträgt nur 2,9 Yuan/㎡·Monat, was die Kosten für Unternehmensbüros und Unternehmer erheblich senkt und die erste Wahl für kleine, mittlere und Kleinstunternehmen sowie Start-up-Teams ist.

Flexible und vielfältige Geschäftsformate: Der 5,7 Meter hohe Raum ist frei einteilbar, mit Wasser, Kanalisation, Wasser und Strom. Es kann nicht nur ein offener Bürobereich + unabhängige Büroräume für Unternehmen geschaffen werden, sondern kann auch in eine Live-Übertragungsbasis, ein Schönheitsstudio, ein leichtes Catering und andere Geschäftsformate umgewandelt werden und passt sich so den Geschäftsanforderungen mehrerer Branchen an.

Vorteile des Industriestandorts: Durch die Verankerung in der Wirtschaftsentwicklungszone Longquan (dem Kern der Automobilstadt Chengdu) und die Nutzung der industriellen Förderpolitik der Wirtschaftsentwicklungszone werden die umliegenden Wirtschaftsunternehmen für Automobilherstellung, Technologieforschung und -entwicklung sowie Hauptsitze gebündelt und bilden vor- und nachgelagerte Industrieverbindungen, um die Anbindung und Entwicklung von Unternehmensressourcen zu unterstützen.

Ausgereifte operative Unterstützungseinrichtungen: Professionelle Immobilienunternehmen bieten standardisierte Immobiliendienstleistungen an. Der Park verfügt über eine starke Geschäftsatmosphäre und hat ein ausgereiftes Geschäftsökosystem gebildet, das Büro-, Freizeit- und unterstützende Einrichtungen integriert. Es liegt auch in der Nähe der U-Bahn-Planung und -Modernisierung und das regionale Entwicklungspotenzial ist erheblich.