Servicekoffer

Zhongtang Tianan Digital City, Dongguan, China 

Chinesische Einführung

Grundlegende Informationen

Projektname: Dongguan Zhongtang Tianan Digital City (Fallname: Tianan Zhongtang Intelligent Ecological Town)

Entwicklung und Betrieb: Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​​​City Co., Ltd. (Holding der Tianan Cyber ​​​​City Group, gegründet 2018)

Projektpositionierung: Ein Großprojekt in der Stadt Dongguan, ein wichtiger Innovationsknoten im Wissenschafts- und Technologie-Innovationskorridor Guangzhou-Shenzhen-Hongkong-Macao und ein Demonstrationspark für koordinierte Entwicklung in der Region Guangzhou-Dongguan. Mit intelligenter Fertigung + als Kernstück werden wir eine Visitenkarte für intelligente Fertigung in der Bay Area, ein Entwicklungshochland und ein Modelldemonstrationsgebiet für die intelligente Fertigung + Entwicklung des Guangzhou-Shenzhen-Wissenschafts- und Technologie-Innovationskorridors schaffen.

Standort: Nr. 88, Jinyuan Road, Stadt Zhongtang, Stadt Dongguan, Provinz Guangdong (Chajiao Industrial Park), in der Nähe des Bahnhofs Zhongtang der Stadtbahn Suigong-Dongguan-Shenzhen und der Ausfahrt Mayong der Schnellstraße Guangzhou-Shenzhen (G4), auf der anderen Flussseite von Xintang, Guangzhou, und gehört zum Kernindustriesektor des „Nordtors“ von Dongguan.

Kernmaßstab: Die geplante Gesamtfläche beträgt 1.380 Acres (ca. 920.000 Quadratmeter), die geplante Gesamtinvestition beträgt 20 Milliarden Yuan und die gesamte geplante Baufläche übersteigt 3 Millionen Quadratmeter.； Die erste Demonstrationsfläche A von 170.000 Quadratmetern wird 2022 für den Betrieb freigegeben, und die Industriefläche B von 230.000 Quadratmetern wird mit einer maximalen Gebäudehöhe von 98,85 m aufgewertet.

Entwicklungsziele: Nach seiner vollständigen Fertigstellung wird es mehr als 2.000 Unternehmen zur Ansiedlung anziehen, mehr als 50.000 technische Talente im mittleren bis oberen Spitzensegment aufnehmen und zum Hauptziel für den Transfer intelligenter Fertigungsindustrien in der Bay Area werden.

Kerngebäude und Industrieraumkonfiguration

Das Projekt schafft eine breite Palette an Industrieflächen, darunter Forschungs- und Entwicklungsbüros, Fabriken mit hohem Standard, Hauptsitze für Einfamilienhäuser und das Jiangjing-Gebäude. Sie sind alle Eigentumsrechte und können vermietet oder verkauft werden. Sie sind nach den Standards intelligenter High-End-Fertigungsunternehmen konzipiert und erfüllen die Anforderungen der gesamten Produktionskette, Forschung und Entwicklung, Pilotversuche und Büros:

Hochwertiges Gartenfabrikgebäude: Einschichtige Fläche 1200-1450㎡ kombinierbar, erste Etage/Standardgeschoss sind 6 m hoch, Säulenabstand 8,4 m×12 m； Die Tragfähigkeit der ersten Etage beträgt 1200 kg, die der zweiten und dritten Etage beträgt 800 kg und die vierte und darüberliegende Etage beträgt 650 kg. Es ist mit 2 1,275-Tonnen-Personenaufzügen und 2 3-Tonnen-Lastenaufzügen ausgestattet. Es verfügt über eine 70 Meter lange Produktionslinie und einen 2M×20M großen Balkon im Landebahnstil. Es kann Umweltverträglichkeitsprüfungen und chemische VOC-Indikatoren durchführen. ；

Riverview-Hauptquartiergebäude: 80-2800㎡ flexibler Raum, mit Terrasse mit Blick auf den Fluss, hochwertiger Business-Lobby + unabhängiger Aufzugshalle + vollständig verglaster Vorhangfassade, die Unternehmensimage und Büroerlebnis vereint；

Grundlegende unterstützende Einrichtungen: 1.201 Stellplätze sind geplant, Stark-/Schwachstromboxen werden an Haushalte geliefert, Starkstromlastdichte wird nach 100VA/㎡ verteilt, Brandschutzabnahme ist bestanden, Personen und Güter werden umgeleitet, ausreichend Freiraum und bequemer Warenein- und -ausstieg sind vorhanden.

Industrielles Layout und Agglomerationseffekt

Mit strategischen aufstrebenden Industrien als Säulen und produzierenden Dienstleistungen als unterstützenden Industrien werden Guangzhou-Shenzhen-Ressourcen für wissenschaftliche und technologische Innovation eingeführt, die sich auf intelligente Ausrüstung, neue Materialien, neue Energie, Energieeinsparung und Umweltschutz, große Gesundheit, elektronische Informationen der neuen Generation, Biowissenschaften und andere Bereiche konzentrieren. Es hat sich ein Industriecluster gebildet, der bereits Gestalt annimmt:

Unternehmensagglomeration: Ab 2026 wird es im Park fast 300 registrierte Unternehmen geben, von denen fast 30 % aus Guangzhou kommen, darunter 31 nationale High-Tech-Unternehmen, 12 spezialisierte und neue kleine und mittlere Unternehmen, 15 innovative kleine und mittlere Unternehmen und mehr als 50 Unternehmen mit Hauptsitz und Ketteninhabern haben sich im Park niedergelassen (wie Pan American Optoelectronics, Jipin Automation, Bochen Intelligence usw.).；

Industrielle Synergie: Schaffen Sie eine interaktive Ökologie der Industriekette „Upstream und Downstream“ und fördern Sie den technologischen Austausch und das Andocken von Ressourcen zwischen Unternehmen durch Branchensalons, Branchenallianzen usw., und der Umsatz der ansässigen Unternehmen ist erheblich gestiegen (z. B. wird der Umsatz von Pan American Optoelectronics im Jahr 2024 im Vergleich zum Vorjahr um 40 % steigen, und Jipin Automation wird den Gewinn im Jahr 2025 voraussichtlich um 50 % steigern).；

Regionale Positionierung: Übernehmen Sie den industriellen Transfer der Guangzhou-Shenzhen Bay Area, unterstützen Sie die innovative Entwicklung der Dongguan Water Town und die Modernisierung der Zhongtang-Industrie und fungieren Sie als drei Kernträger des Zhongtang Town Industrial Transformation Center, des Water Town Innovation Center und des Bay Area Intelligent Manufacturing Center.

Dreidimensionaler Transport und umfassende unterstützende Einrichtungen

1. Transportvorteile: die Kerndrehkreuze Rongcheng, Guangzhou und Dongguan

Schienenverkehr: In der Nähe des Bahnhofs Zhongtang des städtischen Schienenverkehrsnetzes Guangzhou-Dongguan-Shenzhen mit schneller Anbindung an das Schienenverkehrsnetz Guangzhou-Shenzhen-Dongguan；

Schnellstraßennetz: Die Schnellstraße Guangzhou-Shenzhen (G4) ist direkt mit der Ausfahrt Mayong verbunden, die Zhonghong Road (im Bau) überquert den Fluss, um eine Verbindung nach Guangzhou herzustellen, und verbindet sich mit der Schnellstraße Guangzhou-Shenzhen Yanjiang nach Shenzhen.；

Intercity-Verbindung: Auf der anderen Seite des Flusses von Xintang, Guangzhou, liegt es im Zentrum der Guangzhou-Dongguan Cooperation Pilot Zone, nur eine Stunde vom Wohnkreis Guangzhou-Shenzhen-Dongguan entfernt und verfügt über eine einzigartige Geschäfts- und Logistikbasis.

2. Parkunterstützende Einrichtungen: Industrie-Stadt-Integration, lebenswert und unternehmensfreundlich

Schaffen Sie eine integrierte Ökologie aus Produktion, Büro, Leben und Freizeit. Alle unterstützenden Einrichtungen wurden in Betrieb genommen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen von Unternehmen und Talenten gerecht zu werden:

Unternehmensdienstleistungen: Internationales Konferenzzentrum, One-Stop-Technologie-Service-Center, Business School, gemeinsamer Teebereich (Cheonan Tea Garden), gemeinsame Bücherbar；

Wohneinrichtungen: Erschwingliche, schicke Restaurants für Tausende von Menschen, Talentapartments am Wasser, Tianan D1 Dream Sports Center (Basketballplätze usw.), kreisförmige Einkaufsstraßen；

Ökologische Freizeitgestaltung: Umgeben von Talentparks und Grünflächen entlang des Flusses bietet die Gestaltung des Industrieparks im Gartenstil eine hohe Grünfläche und berücksichtigt Produktionseffizienz und Lebenserfahrung.；

Stärkung der Regierung: Profitieren Sie von Dongguans kostengünstiger industrieller Raumfahrtpolitik. Die Stadtregierung bietet umfassende Dienstleistungen an, und die Richtlinien zum Nutzen von Unternehmen sind präzise und direkt und stellen die Versorgung mit Talenten, Geldern, Daten und anderen Elementen sicher.

Operative Dienstleistungen und Grundwerte

Drei große Dienstleistungssysteme + zehn große Dienstleistungsplattformen: Bauen Sie ein vollständiges Kettensystem aus Basisdiensten, Mehrwertdiensten und innovativen Diensten auf und stellen Sie Multiplikationsentwicklungspläne für alle Elemente bereit, z. B. Parkmanagement, Unternehmensraum, Technologievermittler, Rechte an geistigem Eigentum, Unternehmensberatung und Technologietransformation.；

Link zu Innovationsressourcen: Die Gründung der Wanxin Zhongtang Innovation Enterprise Industry Sharing Alliance bringt Spitzenressourcen wie Universitäten, Kapital und Wertpapiere zusammen, um eine Überholspur für die Entwicklung quasi-börsennotierter Unternehmen zu schaffen und die digitale, intelligente und grüne Transformation von Unternehmen zu fördern.；

Standort- und Kostenvorteile: Es handelt sich um eine seltene reguläre Versorgungsbasis für rote Fabriken im Wasserstadtgebiet Dongguan. Es verfügt sowohl über den Standortvorteil von Rongcheng, Guanzhou als auch über die Eigenschaft „Preissenkung“, wodurch die Lande- und Betriebskosten des Unternehmens erheblich gesenkt werden.；

Bedeutung der regionalen Entwicklung: Als neue Hülle von Dongguans „Northern Gate“-Industrie verbindet es das östliche Zentrum von Guangzhou und die Dongguan Water Town im „Ein Park, zwei Städte“-Modell. Durch die Integration der drei Ketten „Innovationskette, Industriekette und Weltraumkette“ aktiviert es die koordinierte Entwicklungsdynamik von Guangzhou und Dongguan und wird zum Kernmotor für die qualitativ hochwertige Entwicklung der Stadt Zhongtang.