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Zunbao-Gebäude, Hangzhou, China 

Der Hangzhou Zunbao Tower ist ein ikonischer Superhochhaus-Doppelturm-Geschäftskomplex der Klasse A im Kerngebiet der Qianjiang New Town, Bezirk Shangcheng, Hangzhou. Es wurde von Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. entwickelt und die Narada Property Service Group bot professionelle Immobilienverwaltungsdienste an. Es wurde 2010 fertiggestellt und in Betrieb genommen. Es ist der zentrale Maßstab des Geschäftsclusters Qianjiang New Town CBD und ein wichtiger Träger des internationalen Geschäftsimages von Hangzhou.

Übersicht über das Kerngebäude

Standortadresse: Nr. 89 Chengxing Road, Bezirk Shangcheng, Hangzhou, in der Nähe des Ausgangs A2 der Station Chengxing Road der U-Bahn-Linie 4 (90 Meter Fußweg). Es befindet sich auf dem Kerngrundstück Nr. A-01.02, Qianjiang New City, am Ufer des Qiantang-Flusses, neben dem Civic Center, dem Hangzhou Grand Theatre und dem International Conference Center.

Baumaßstab: Die gesamte Baufläche beträgt etwa 165.900 Quadratmeter und die Baulandfläche beträgt 17.590 Quadratmeter. Es besteht aus zwei symmetrischen Zwillingstürmen, Jin Zun und Yin Zun. Die Türme haben 36 oberirdische Stockwerke und 3 unterirdische Stockwerke. Ein 5-stöckiges Podium verbindet die mittleren Teile der Zwillingstürme.； Die Höhe der Zwillingstürme beträgt etwa 160 Meter (die geplante Höhe des Silberturms beträgt 218 Meter und des Goldturms 208 Meter). Sie sind als Rahmenkonstruktion mit einem Begrünungsgrad von 30 % und einem Grundflächenverhältnis von 6,81 konzipiert.

Designmerkmale: Entworfen vom deutschen Architekturbüro GMP, ist es mit modernen Ganzglasfassaden und Stahlkonstruktionen gebaut. Die Zwillingstürme ähneln „Doppelschwertern“, die am Flussufer stehen.； Das Gebäude bietet eine hervorragende Aussicht auf die Flut des Qianjiang-Flusses im Südosten und den Westsee im Nordwesten. Umgeben vom Qiantang River Greenway und dem Central Forest Park im Erdgeschoss genießt es eine seltene ökologische Uferlandschaft.

High-End-Hardwarekonfiguration

Bürofläche: Standardgeschosshöhe 3,75 Meter (Nettohöhe 2,9 Meter), Standardgrundfläche ca. 1480-1580㎡, Praxisanteil 70 %； Erstellen Sie insgesamt 16 differenzierte Wohnungstypen von 56 bis 1580 Quadratmetern, die Flachbüros und Split-Level-Büros umfassen, um sich an die Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmensgrößen anzupassen.

Transporteinrichtungen: Ausgestattet mit 16 Hochgeschwindigkeitsaufzügen international bekannter Marken und 11 Rolltreppen. Die durchschnittliche Wartezeit für Personenaufzüge beträgt nicht mehr als 35 Sekunden.； Geplant sind 651 Parkplätze unter der Erde und 50 oberirdisch. Das Stellplatzverhältnis beträgt 1:120. Es ist mit neuen Energieladesäulen, einem AGV-Roboterparksystem und einem Hubschrauberlandeplatz im obersten Stockwerk ausgestattet, um ein dreidimensionales Transportsystem zu bilden.

Intelligentes System: Erstellen Sie ein intelligentes 5A-Bürosystem, ausgestattet mit einer vollständig importierten Hitachi VRV-Zentralklimaanlage + PM2,5-Frischluftfiltersystem, und die Klimaanlage wird nach Durchflussrate abgerechnet； Durch die Abdeckung der drei Hochgeschwindigkeitsnetze von China Telecom, China Unicom und China Mobile sowie die Ausstattung mit intelligenten Beleuchtungs- und Sicherheitssystemen wird eine effiziente und energiesparende Büroarbeit ermöglicht.

Alldimensionale Geschäfts- und Unterstützungseinrichtungen

Kommerzielle unterstützende Einrichtungen: Die Gewerbefläche des Podiumsgebäudes beträgt mehr als 30.000 Quadratmeter. Im 1. bis 3. Obergeschoss handelt es sich um einen Gewerbegrundriss mit zurückspringenden Terrassen. Geplant sind Boutique-Business-Restaurants, High-End-Fitnessclubs, 24-Stunden-Convenience-Stores, Teebars, Unterhaltungs- und Freizeitangebote sowie weitere Business-Formate.； Der Gewerbebereich im Untergeschoss ist mit dem Sunken Plaza und dem unterirdischen Einkaufskorridor Fuchun Road verbunden. Es ist einer der wichtigsten Ein- und Ausgänge des unterirdischen Geschäftsviertels Qianjiang New Town.

Konferenzeinrichtungen: Auf dem Podium befindet sich ein internationales Konferenzzentrum, das mit einem Simultandolmetschersystem ausgestattet ist und große Foren und Geschäftstreffen mit 500 Personen bewältigen kann.； Gleichzeitig werden gemeinsame Büroeinrichtungen wie gemeinsame Konferenzräume und gemeinsame Teestuben geschaffen, um den vielfältigen Konferenzbedürfnissen von Unternehmen gerecht zu werden.

Umliegende Ressourcen: Es bildet ein goldenes Geschäftsdreieck mit dem Civic Center und dem Hangzhou International Conference Center. In der Umgebung sind die Hauptsitze von mehr als 30 Finanzinstituten angesiedelt, und Top-Geschäftskomplexe wie Vientiane City und Raffles City können innerhalb von 1 Kilometer erreicht werden.； Ein 10-minütiger Spaziergang bringt Sie zum City Balcony, einer Komplettlösung für Geschäftsbankette, Freizeit und Unterhaltung.

Transport- und Servicevorteile

Dreidimensionaler Transport: 5 Gehminuten zur Chengxing Road Station der U-Bahn-Linie 4, wo Sie nahtlos in den Airport Express umsteigen können； In der Umgebung entsteht ein „drei vertikales und drei horizontales“ Straßennetz, das über die dritte Qianjiang-Brücke und den Qingchun-Tunnel schnell die Binjiang High-Tech-Zone und den internationalen Flughafen Xiaoshan verbindet. Direkt vor der Tür befindet sich eine BRT-Bushaltestelle und zehn Buslinien verkehren in der ganzen Stadt, sodass ein 30-minütiger Pendlerkreis für Geschäftsreisende in Hangzhou entsteht.

Professionelle Dienstleistungen: Immobiliendienstleistungen werden vom Beratungsteam der fünf großen internationalen Banken geschult, bieten britische Butler-Dienste an und erstellen 108 standardisierte Serviceprozesse, die Verwaltungsverfahren, Grünpflanzenpflege, Expresslieferung und -empfang usw. abdecken.； Es wurde ein exklusives Enterprise Service Center eingerichtet, das spezialisierte Dienstleistungen wie Industrie- und Handelsregistrierung und Richtlinienerklärung bereitstellt und Unternehmen dabei hilft, sich auf ihr Kerngeschäft zu konzentrieren.

Industrieagglomeration: Derzeit haben sich hier hochwertige Unternehmenszentralen aus den Bereichen Finanztechnologie, grenzüberschreitender E-Commerce und Architekturdesign angesiedelt. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt 2,6 Yuan/㎡・Tag und die Immobiliengebühr beträgt 9,8 Yuan/㎡・Monat. Mit seiner Kernlage und seiner High-End-Ausstattung ist es zum bevorzugten Bürostandort für Finanz- und Technologieunternehmen geworden.

Projektwert

Als klassisches Geschäftsdenkmal im Kerngebiet der Qianjiang New Town hat das Zunbao Building ein internationales Geschäftsökosystem mit den umfassenden Vorteilen „Kernstandort + Hardcore-Hardware + umfassende unterstützende Einrichtungen + professionelle Dienstleistungen“ aufgebaut.； Es übernimmt nicht nur die Geschäftsentwicklungsfunktion des Hangzhou Qianjiang New City CBD, sondern nutzt auch die Uferlandschaft, den dreidimensionalen Transport und den industriellen Agglomerationseffekt, um zu einem Knotenpunkt zu werden, der das traditionelle Zentrum der Stadt Hangzhou und das aufstrebende Geschäftsviertel verbindet und den modernen und internationalen urbanen Stil von Hangzhou hervorhebt.